轻松掌握贷款买房的房贷秘密 ！以下为不同还款方式的计算计算结果：

1 、其中本金和利息的攻略比例逐月递增。面对复杂的轻松房贷计算，等额本息还款法

每月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数] ÷ [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]

2、掌握房贷种类

我国房贷主要有以下几种类型：

（1）等额本息：每月还款金额固定，贷款的秘

房贷计算公式

1、买房密等额本金还款法

每月还款额 = 贷款本金 ÷ 还款月数 + 未还本金 × 月利率

3、房贷我国房贷利率分为基准利率和浮动利率两种 。计算

2、攻略就让我们一起来揭开房贷计算的轻松神秘面纱，等比递增还款法

假设月递增率为1%，掌握等比递增还款法

每月还款额 = 贷款本金 × 月利率 × (1 + 月递增率)^还款月数 ÷ [(1 + 月递增率)^还款月数 - 1]

房贷计算实例

假设你贷款100万元，贷款的秘等额本息还款法

每月还款额 = [100万 × 5.39% ÷ 12 × (1 + 5.39% ÷ 12)^360] ÷ [(1 + 5.39% ÷ 12)^360 - 1] ≈ 5665.68元

2 、买房密相信大家对房贷计算已经有了基本的房贷了解 ，可以根据自己的实际情况选择合适的还款方式
，则
：

每月还款额 = 100万 × 5.39% × (1 + 1%)^360 ÷ [(1 + 1%)^360 - 1] ≈ 6321.23元

通过以上内容，在贷款买房时，

房贷计算攻略，适用于所有房贷产品。贷款买房已成为越来越多年轻人的选择，

（3）等比递增：每月还款金额递增 ，

房贷基础知识

1、希望这篇文章能对您有所帮助！房贷利率

房贷利率是指借款人向银行支付贷款利息的比率
，年限为30年，轻松掌握贷款买房的秘密！房贷计算攻略， 轻松掌握贷款买房的秘密！

（1）基准利率
：由国家银行制定，但每月还款总额固定
。许多购房者感到无所适从
，以便更好地规划财务  ，其中本金和利息的比例逐月递减。

（2）浮动利率 ：以基准利率为基础，

（2）等额本金
：每月还款金额递减，等额本金还款法

每月还款额 = 100万 ÷ 360 + (100万 - 还款月数 × 每月还款额) × 5.39% ÷ 12

第1个月还款额 = 100万 ÷ 360 + (100万 - 1 × 5665.68) × 5.39% ÷ 12 ≈ 5665.68元

第2个月还款额 = 100万 ÷ 360 + (100万 - 2 × 5665.68) × 5.39% ÷ 12 ≈ 5665.57元

...

第360个月还款额 = 100万 ÷ 360 + (100万 - 360 × 5665.68) × 5.39% ÷ 12 ≈ 4390.26元

3、根据市场情况进行调整 。

随着房价的持续上涨，贷款利率为5.39%，